Thị trường
.png)
TP. Hồ Chí Minh phê duyệt đấu giá lô đất 6.446m² tại Thủ Thiêm
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với diện tích 6.446m² và giá khởi điểm dự kiến gần 1.902 tỷ đồng.
đọc nhiều
Sự dịch chuyển từ tư duy "gần lộ, cận sông" sang "tiệm cận metro và vành đai chiến lược" đang định hình lại toàn bộ không gian phát triển và mặt bằng giá trị của bất động sản Hà Nội.
Nhiều điểm nghẽn pháp lý từng kìm hãm thị trường bất động sản du lịch đã cơ bản được tháo gỡ. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất hiện nay là xây dựng cơ chế minh bạch trong vận hành, phân chia lợi ích và tạo dựng niềm tin cho nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản du lịch đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng và những năm tháng thanh lọc mạnh mẽ, phân khúc này đang bước vào chu kỳ phát triển mới.
Sau thời gian dài tăng nóng, giá nhà đất Hà Nội đang đồng loạt hạ nhiệt ở nhiều phân khúc. Trong khi thanh khoản suy giảm và người mua tiếp tục chờ đợi, giới chuyên gia cho rằng thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh với lợi thế dần nghiêng về phía người mua.
Hạ tầng, dòng tiền và nhu cầu ở thực được dự báo sẽ là 3 động lực quan trọng định hình diễn biến phân khúc này trong nửa cuối năm 2026.
Chuẩn bị đi qua 6 tháng đầu năm 2026, bức tranh kinh tế Việt Nam ghi nhận nhiều gam màu sáng trong sản xuất, xuất khẩu, đầu tư công và dòng vốn FDI. Trong khi đó, thị trường bất động sản cũng bước vào giai đoạn chuyển trạng thái quan trọng khi thanh khoản giảm tốc, các chủ thể thận trọng hơn và nhu
Tình trạng bất cân xứng thông tin bất động sản làm gia tăng chi phí giao dịch, kéo dài vòng quay vốn, giảm thanh khoản và hạn chế khả năng thu hút dòng vốn tổ chức quốc tế...
Thị trường bất động sản lưu trú hiện đang bước vào một giai đoạn sàng lọc mới. Nếu trước đây nhà đầu tư thường ưu tiên những địa phương có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh hoặc sở hữu hạ tầng mới, thì hiện nay tiêu chí lựa chọn đã có nhiều thay đổi.
Cùng với đà phục hồi của thị trường, dòng vốn quốc tế đang gia tăng hiện diện thông qua hàng loạt thương vụ hợp tác quy mô lớn trong lĩnh vực bất động sản.
Trong bối cảnh giá nhà liên tục vượt xa thu nhập tích lũy, mô hình nhà ở cho thuê chuyên nghiệp được nhìn nhận như "chìa khóa vàng" để giải bài toán an sinh xã hội, mở ra không gian sống ổn định cho hàng triệu người trẻ lập nghiệp.
Hạ tầng liên tục được đầu tư, lượng khách du lịch tăng trở lại, tuy nhiên dòng vốn vẫn chưa thực sự quay về với phân khúc từng được xem là biểu tượng của làn sóng đầu tư khu vực ven biển suốt nhiều năm qua.
Từng là điểm đến của dòng tiền đầu tư trong các giai đoạn tăng trưởng nóng, phân khúc nhà phố, biệt thự phía Nam đang phát đi tín hiệu bất thường khi sức mua suy giảm mạnh, bất chấp hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ liên tục được triển khai.
Thị trường căn hộ cho thuê ở Bắc Ninh đang tồn tại khoảng cách đáng kể giữa hai phân khúc, trong đó, căn hộ thương mại có giá thuê từ 15 - 25 triệu đồng/tháng, còn lại là nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân khoảng 4 - 6 triệu đồng/tháng.
Sau nhiều năm tăng trưởng chủ yếu nhờ đà tăng giá, thị trường bất động sản đang đối mặt áp lực mới khi lãi suất vay mua nhà liên tục leo thang.
Quảng Cáo
Quảng Cáo
