Thị trường
TOD: ‘Mắt xích’ kết nối hạ tầng, chất lượng sống và dòng vốn đầu tư
Không chỉ cải thiện khả năng kết nối, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại đang trở thành nền tảng tái định hình cấu trúc đô thị, nâng cao chất lượng sống và tạo sức hút đối với dòng vốn đầu tư.
đọc nhiều
Ngày 8/5, Tạp chí điện tử Thời Trang Vàng tổ chức tọa đàm với chủ đề "Điểm tựa tài sản trong kỷ nguyên mới", nhằm phân tích xu hướng dịch chuyển dòng tiền, yêu cầu minh bạch hóa thị trường tài sản và các giải pháp đầu tư bền vững trong bối cảnh mới.
Theo VIS Rating, áp lực lãi suất tăng, tín dụng bị kiểm soát và giá nhà neo cao sẽ khiến thanh khoản suy giảm, buộc doanh nghiệp địa ốc phải tái cấu trúc và chuyển hướng sang phân khúc nhà ở giá phù hợp.
Dù ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng trong quý I/2026, song bức tranh tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn bộc lộ những lo ngại khi dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cốt lõi chưa cải thiện. Lúc này, làn sóng huy động vốn qua kênh trái phiếu đang tăng tốc trở lại, giúp doanh nghiệp tái cấu
Trước áp lực từ xu hướng phát triển bền vững toàn cầu và nhu cầu ngày càng khắt khe của khách thuê, thị trường văn phòng TP.HCM đang dần bước vào chu kỳ nâng cấp mới. Các chủ đầu tư đang tái định vị tài sản để duy trì sức cạnh tranh và tối ưu hiệu quả khai thác.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng kéo dài gần một thập kỷ, bất động sản công nghiệp phía Nam đang bước sang một chu kỳ mới, nơi yếu tố quyết định không còn là quỹ đất hay tốc độ mở rộng như trước nữa.
Sau 10 năm tăng trưởng mạnh mẽ, thị trường nhà ở Hà Nội đang bước sang một giai đoạn phát triển mới, nơi động lực không còn tập trung ở khu vực nội đô mà lan tỏa ra các vành đai và đô thị vệ tinh.
Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đang tăng mạnh nhưng chủ yếu dồn vào phân khúc cao cấp với mức giá leo thang, trong khi thanh khoản chưa cải thiện, làm dấy lên lo ngại về tình trạng lệch pha cung - cầu.
Dù dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản trong 2 tháng đầu năm 2026 ghi nhận mức tăng trưởng cao, song tại mùa Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) 2026, nỗi lo về mặt bằng lãi suất cao và khả năng tiếp cận vốn tín dụng vẫn là bài toán khiến các doanh nghiệp địa ốc lo ngại.
Diễn biến này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, khi dòng tiền dần rời bỏ kỳ vọng ngắn hạn để quay về các giá trị thực và bền vững hơn.
Theo CBRE, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, thị trường bất động sản công nghiệp khu vực miền Trung Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Những động thái điều tiết chi phí vốn, tháo gỡ pháp lý và định hướng phát triển nhà ở vừa túi tiền đang mở ra dư địa phục hồi, dù theo hướng thận trọng và mang tính chọn lọc hơn.
Trong bối cảnh đó, yêu cầu tái cấu trúc nguồn vốn theo hướng đa dạng, linh hoạt trở thành điều kiện mang tính quyết định để doanh nghiệp nâng cao sức chống chịu, hướng tới phát triển bền vững.
Theo CBRE, quý I/2026 ghi nhận nguồn cung bán lẻ tại Hà Nội tăng mạnh, kéo theo đà tăng giá thuê ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Trong bối cảnh nhu cầu duy trì tích cực, thị trường đang chuyển dịch rõ nét sang mô hình bán lẻ trải nghiệm, đồng thời mở rộng không gian phát triển.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh khi nhịp giao dịch có dấu hiệu chậm lại trên nhiều phân khúc. Tuy nhiên, thay vì rút khỏi thị trường, dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển rõ rệt, tập trung vào những sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực.
Quảng Cáo
Quảng Cáo
