Thị trường
Lãi suất tăng vọt, chủ đầu tư "căng mình" giữ thanh khoản
Thời kỳ dòng tiền "rẻ" khép lại, áp lực lãi suất lan khắp thị trường, từ người mua nhà đến đơn vị phát triển dự án. Lúc này, năng lực thiết kế các phương án tài chính linh hoạt trở thành yếu tố quan trọng tăng sức cạnh tranh cho các dự án bất động sản.
đọc nhiều
Sau thông tin tái khởi động dự án Vành đai 2,5, giá bất động sản tại các khu vực dọc theo tuyến đường này ghi nhận sự tăng giá rõ rệt, nhiều chủ nhà găm hàng chờ thời.
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thực hiện tại Việt Nam 11 tháng năm 2025 ước đạt 23,6 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước, cao nhất trong 5 năm qua.
Với sự đồng pha giữa tăng trưởng thương mại, dòng vốn FDI ổn định và chính sách hướng đến minh bạch, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn giữ được triển vọng tích cực trong trung và dài hạn.
Thị trường bất động sản Việt Nam những năm qua giống như một đại dương nhiều tầng sóng. Giữa muôn trùng thông tin, câu hỏi lớn nhất của nhà đầu tư vẫn là: Đâu là sóng thật - đâu là sóng ảo?
Lãi suất huy động tăng liên tục thời gian gần đây đang tạo sức ép đáng kể lên chi phí vốn của ngân hàng, đồng thời phát tín hiệu cảnh báo đến các lĩnh vực phụ thuộc mạnh vào tín dụng như bất động sản.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm bất động sản đang phục hồi tích cực với tổng giá trị huy động tăng cao, cùng mức lãi suất hấp dẫn, cao nhất lên tới 13,5%/năm. Tuy nhiên, sự tăng nhiệt này cũng đi kèm với những thách thức cần hóa giải.
Hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ duy trì sức nóng trong giai đoạn tới nhờ hội tụ nhiều động lực mang tính nền tảng.
"Sức khỏe" của các quỹ đầu tư tại Việt Nam: Dòng vốn có thể "đảo chiều" khi thị trường thuận lợi hơn
Tháng 10/2025 khép lại với một bức tranh trái chiều của thị trường quỹ Việt Nam: Hiệu suất nhiều quỹ suy yếu, dòng vốn tiếp tục rút ròng nhưng giá trị tài sản ròng của quỹ toàn thị trường vẫn tăng so với cuối năm 2024.
Nhu cầu phát triển hạ tầng xã hội trong các khu công nghiệp ngày càng cấp bách khi lực lượng lao động tăng nhanh, trong khi nhà ở và dịch vụ thiết yếu cho công nhân vẫn thiếu, vướng mắc pháp lý còn kéo dài.
Báo cáo ngành bất động sản dân cư quý III/2025 của NSI cho thấy bức tranh tài chính của thị trường đang có chuyển biến tích cực.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ, nhằm đáp ứng yêu cầu cấp bách về tốc độ triển khai của các nhà đầu tư quốc tế. Sự thay đổi này đồng thời kéo theo việc thị trường phải đối diện và đáp ứng các tiêu chuẩn ngày càng khắt khe về chất lượng.
Nếu giai đoạn 2022 - 2023 là cuộc sàng lọc "sinh tồn" bắt buộc, thì hiện tại thị trường bất động sản đang bước vào một cuộc sàng lọc "chọn lọc" mới. Đây là thời điểm tái cấu trúc mạnh mẽ, khi chỉ những doanh nghiệp thật sự có năng lực tài chính, pháp lý và quản trị bền vững mới có thể tồn tại.
Theo các chuyên gia Avison Young Việt Nam, nhu cầu cạnh tranh hiện tại đòi hỏi phải thúc đẩy sự phát triển nguồn cung bất động sản công nghiệp chuyên môn hoá từ lượng sang chất. Nhiều chủ đầu tư đang chú trọng cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên biệt cho từng khách thuê tiềm năng.
Năm 2026 được kỳ vọng sẽ mở ra chu kỳ đầu tư mới khi dòng vốn hạ tầng tăng tốc và hoạt động triển khai dự án bất động sản phục hồi rõ nét sau nhiều năm trầm lắng, theo chuyên gia FiinGroup.
Quảng Cáo
Quảng Cáo
