Thị trường
.png)
TP. Hồ Chí Minh phê duyệt đấu giá lô đất 6.446m² tại Thủ Thiêm
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với diện tích 6.446m² và giá khởi điểm dự kiến gần 1.902 tỷ đồng.
đọc nhiều
Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh, phân khúc biệt thự, liền kề đang bước vào nhịp điều chỉnh với dòng tiền ngày càng chọn lọc. Theo các chuyên gia, đây là quá trình tái cân bằng cần thiết để thị trường phát triển lành mạnh và bền vững hơn.
Thị trường bất động sản Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2026 đang chứng kiến một bước ngoặt lịch sử - giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ và tái định vị sâu sắc giá trị sản phẩm hướng trực diện vào nhu cầu thực.
Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao không chỉ tạo sức ép lên thanh khoản mà còn làm thay đổi căn bản chiến lược đầu tư trên thị trường bất động sản.
Đây được xem là bước tái cân bằng cần thiết khi mặt bằng giá đã vượt khá xa khả năng hấp thụ của thị trường.
.jpg)
Đằng sau những tín hiệu khởi sắc về thể chế, một "điểm nghẽn" cấu trúc vẫn đang kìm hãm đà bứt phá của toàn ngành: sự lệch lạc và mất cân bằng nghiêm trọng trong cấu trúc nguồn vốn.
Sự lệch pha giữa cơ cấu nguồn cung và nhu cầu ở thực đang định hình lại diễn biến của thị trường căn hộ Hà Nội sau giai đoạn "tăng nóng".
Phát triển đồng bộ thị trường vốn, đặc biệt là thị trường trái phiếu doanh nghiệp và thị trường chứng khoáng đang là giải pháp then chốt để hình thành kênh dẫn vốn trung và dài hạn bền vững cho nền kinh tế.
Theo TS. Võ Trí Thành, hạ tầng hay quy hoạch chưa đủ để tạo sức bật cho thị trường bất động sản nếu thiếu nền tảng từ kinh tế thực, việc làm và chất lượng sống.
Chi phí vốn gia tăng đang làm thay đổi bài toán đầu tư trên thị trường bất động sản. Trong bối cảnh dư địa tăng giá thu hẹp, dòng tiền dần rời bỏ các tài sản phụ thuộc vào kỳ vọng đầu cơ để hướng tới những sản phẩm có giá trị thực.
Theo MBS, mặt bằng lãi suất cao không chỉ làm giảm khả năng chi trả của người mua mà còn khiến nhà đầu tư trì hoãn xuống tiền, tạo áp lực lớn lên thanh khoản trong giai đoạn thị trường bước vào chu kỳ điều chỉnh.
Trong bối cảnh pháp lý từng bước được tháo gỡ và hạ tầng tiếp tục được đầu tư, nhà ở phù hợp khả năng chi trả, bất động sản khu công nghiệp và logistics được dự báo sẽ trở thành những phân khúc dẫn dắt thị trường trong 3-5 năm tới.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái định hình, khi quy hoạch, hạ tầng và tính minh bạch dần thay thế các cơn "sốt đất" theo tin đồn.
Hơn 100.000m2 văn phòng hạng A mới bổ sung trong nửa đầu năm tạo bước ngoặt cho thị trường Hà Nội. Nguồn cung dồi dào mở ra nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp, buộc các chủ đầu tư phải cạnh tranh bằng trải nghiệm, tiêu chuẩn xanh và chất lượng vận hành thay vì chỉ dựa vào giá thuê.
Mặt bằng chi phí vốn tăng mạnh gây cản trở thanh khoản thị trường bất động sản sau đợt bung hàng cuối năm 2025. Trước tâm lý chờ giá điều chỉnh và rủi ro lãi suất thả nổi, doanh số bán hàng của nhiều doanh nghiệp địa ốc được dự báo sẽ sụt giảm trong thời gian tới.
Quảng Cáo
Quảng Cáo
