Thị trường
TOD: ‘Mắt xích’ kết nối hạ tầng, chất lượng sống và dòng vốn đầu tư
Không chỉ cải thiện khả năng kết nối, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại đang trở thành nền tảng tái định hình cấu trúc đô thị, nâng cao chất lượng sống và tạo sức hút đối với dòng vốn đầu tư.
đọc nhiều
Trong bối cảnh giá nhà liên tục vượt xa thu nhập tích lũy, mô hình nhà ở cho thuê chuyên nghiệp được nhìn nhận như "chìa khóa vàng" để giải bài toán an sinh xã hội, mở ra không gian sống ổn định cho hàng triệu người trẻ lập nghiệp.
Hạ tầng liên tục được đầu tư, lượng khách du lịch tăng trở lại, tuy nhiên dòng vốn vẫn chưa thực sự quay về với phân khúc từng được xem là biểu tượng của làn sóng đầu tư khu vực ven biển suốt nhiều năm qua.
Từng là điểm đến của dòng tiền đầu tư trong các giai đoạn tăng trưởng nóng, phân khúc nhà phố, biệt thự phía Nam đang phát đi tín hiệu bất thường khi sức mua suy giảm mạnh, bất chấp hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ liên tục được triển khai.
Thị trường căn hộ cho thuê ở Bắc Ninh đang tồn tại khoảng cách đáng kể giữa hai phân khúc, trong đó, căn hộ thương mại có giá thuê từ 15 - 25 triệu đồng/tháng, còn lại là nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân khoảng 4 - 6 triệu đồng/tháng.
Sau nhiều năm tăng trưởng chủ yếu nhờ đà tăng giá, thị trường bất động sản đang đối mặt áp lực mới khi lãi suất vay mua nhà liên tục leo thang.
Giá căn hộ sơ cấp tại khu vực lõi TP.HCM đã thiết lập mức cao nhất từ trước đến nay, đạt gần khoảng 192 triệu đồng/m² (tương đương 7.300 USD/m²), tăng 19% so với quý trước và tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái.
Khác với các chu kỳ trước, làn sóng M&A bất động sản tại Việt Nam hiện không còn xoay quanh việc tích lũy đất mà đang chuyển sang các dạng tài sản khác.
4 trụ cột chính gồm chuyển đổi số, kinh tế tư nhân, đầu tư công - hạ tầng và dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Sáng 6/6, tại Hà Nội, được sự bảo trợ của cơ quan chủ quản là Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA), Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance tổ chức Hội thảo "Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026".
Trong khi nguồn cung đang trên đà phục hồi và dự kiến tăng mạnh từ năm 2027 - 2028, giá bất động sản vẫn chưa cho thấy dấu hiệu hạ nhiệt. Theo Chủ tịch GP.Invest Nguyễn Quốc Hiệp, đây là hiện tượng đặc biệt, đi ngược với quy luật cung - cầu thông thường.
GS. TS. Hoàng Văn Cường nhận định bất động sản tiếp tục là động lực quan trọng của mô hình tăng trưởng mới
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc để phù hợp với mô hình tăng trưởng mới của nền kinh tế.
Người mua không còn vội xuống tiền như giai đoạn trước. Khi giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập và những bất ổn kinh tế chưa hoàn toàn lắng xuống, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong hành vi của khách hàng.
Được thúc đẩy bởi làn sóng đầu tư hạ tầng và quá trình mở rộng không gian đô thị, khu vực phía Đông TP. HCM đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới của vùng Đông Nam Bộ. Trong đó, Đồng Nai với lợi thế sân bay, cảng biển và vị trí liền kề TP. HCM được đánh giá là tâm điểm đón dòng vốn và nhu cầu đầu
Quảng Cáo
Quảng Cáo
