Thị trường
Bất động sản công nghiệp lạc quan trong chu kỳ mới
Với sự đồng pha giữa tăng trưởng thương mại, dòng vốn FDI ổn định và chính sách hướng đến minh bạch, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn giữ được triển vọng tích cực trong trung và dài hạn.
đọc nhiều
Mặt bằng lãi suất đang bước vào chu kỳ tăng mới, kéo theo hàng loạt tác động dây chuyền đến thị trường bất động sản. Từ người vay mua nhà, nhà đầu tư cho đến doanh nghiệp phát triển dự án, tất cả đều chịu sức ép khi chi phí vốn leo thang và dòng tiền trở nên eo hẹp.
Nguồn cung căn hộ Hà Nội được dự báo sẽ tăng mạnh từ năm 2026, nhờ việc đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội và căn hộ thương mại giá hợp lý ở khu vực ngoài trung tâm. Sự gia tăng nguồn cung này sẽ giúp mặt bằng giá chung có xu hướng "hạ nhiệt" ở một số khu vực.
Trong 10 tháng, Việt Nam tiếp tục thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng giá trị đăng ký đạt 31,52 tỷ USD, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, vốn thực hiện ước đạt 21,3 tỷ USD, cao nhất 5 năm qua.
Theo Avison Young Việt Nam, thị trường bất động sản văn phòng đang duy trì nền tảng ổn định và chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới. Với hàng loạt dự án tái khởi động tại Hà Nội và nguồn cung mở rộng mạnh mẽ tại TP.HCM, phân khúc này được đánh giá sẽ chứng kiến sự tái cấu trúc không gian mới.
Theo FiinGroup, lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, các quỹ đầu tư ghi nhận rút ròng hơn 25 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 70% so với cùng kỳ. Dù vậy, tín hiệu tích cực xuất hiện khi nhóm quỹ mở bắt đầu hút vốn trở lại và nhiều quỹ tăng giải ngân.
Kết phiên 27/10, nhóm cổ phiếu bất động sản "bốc hơi" 3,73 điểm, tương ứng giảm 3,53% so với cuối tuần trước. Trong đó, có 32 mã tăng và 48 mã giảm.
Nhóm cổ phiếu bất động sản đang là tâm điểm của thị trường chứng khoán năm 2025 với mức tăng trưởng lên tới ba con số, bỏ xa các ngành chủ chốt khác. Điều gì đã tạo nên sự bứt tốc phi thường này, và liệu sức nóng có còn duy trì tiếp trong năm tới?
Giá chung cư Hà Nội đã vượt 90 triệu đồng/m2, tăng tới 41% chỉ sau một năm. Nhưng thay vì chững lại, thị trường lại chứng kiến tỷ lệ hấp thụ gần như tuyệt đối.
Bước vào quý cuối cùng của năm 2025, hàng loạt chủ đầu tư lớn đồng loạt "tung" sản phẩm mới, kéo theo làn sóng tuyển dụng nhân sự quy mô lớn trên toàn quốc. Sự khởi động mạnh mẽ này phản ánh rõ nét nỗ lực tái cấu trúc và đón dòng tiền của doanh nghiệp.
TS. Nguyễn Hữu Đại nhận định, khi người dân bắt đầu cảm nhận rõ hơn tác động của lạm phát, họ thường có xu hướng tìm đến các tài sản được coi là “nơi trú ẩn an toàn” như vàng. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường vàng có thể bị đánh thuế, hoạt động mua bán sẽ trở nên kém thuận lợi hơn.
Từ ngày 15/10/2025, Luật Các Tổ chức tín dụng sửa đổi chính thức trao quyền thu giữ tài sản bảo đảm (TSBĐ) cho ngân hàng khi khách hàng vi phạm nghĩa vụ, nếu đáp ứng điều kiện luật định. Đây là bước ngoặt thể chế sau giai đoạn thí điểm của Nghị quyết 42/2017/QH14: rút ngắn vòng quay thu hồi nợ xấu.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc tiếp tục cho thấy sức bật mạnh mẽ trong 9 tháng đầu năm 2025, với nguồn cung kho xưởng xây sẵn đạt hơn 0,8 triệu m² và dự kiến sẽ vượt mốc 1 triệu m² vào cuối năm nay.
Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (FERI), thị trường bất động sản quý 3/2025 tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực khi nguồn cung mới tăng 13%. So với quý 1/2025, thị trường thể hiện đà phục hồi mạnh mẽ, với nguồn cung mới tăng 234%.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ, thiết lập các đỉnh cao mới về vốn hóa và thanh khoản. Bối cảnh này đã tạo động lực cho một làn sóng niêm yết mới, không chỉ tạo thêm nguồn cung hàng hóa chất lượng cao cho nhà đầu tư, mà còn mở ra kênh huy động vốn hiệu quả.
Quảng Cáo
Quảng Cáo
