Thị trường
Bộ Tài chính làm rõ quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất
Quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất trong Nghị định 103/2024/NĐ-CP đang được phản ánh còn cách diễn đạt chưa rõ ràng, dễ gây cách hiểu khác nhau. Bộ Tài chính đã có phản hồi cho vấn đề này.
đọc nhiều
Theo các chuyên gia, việc lãi suất ngân hàng vay mua nhà tăng là điều chỉnh mang tính kỹ thuật và thị trường đang thận trọng hơn khi dòng tiền ưu tiên sản phẩm có pháp lý minh bạch, gắn với nhu cầu thực.
Khả năng hút vốn của các khu công nghiệp Việt Nam hiện nay không còn được quyết định bởi lợi thế chi phí hay ưu đãi thuế, mà nằm ở năng lực hạ tầng, tính sẵn sàng pháp lý, tiêu chuẩn ESG và khả năng vận hành "xanh" của chủ đầu tư. Đây chính là “phễu lọc” đang tái định hình thị trường.
Việc tái định vị sản phẩm gắn với chuẩn hóa công tác vận hành được nhìn nhận như một chiến lược then chốt, giúp bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam không chỉ củng cố lợi thế cạnh tranh, đón bắt hiệu quả đà tăng trưởng bền vững.
Năm 2025, thị trường M&A bất động sản Việt Nam ghi nhận sự bứt tốc mạnh mẽ sau thời gian trầm lắng, với tổng giá trị giao dịch công bố đạt khoảng 2,4 tỷ USD. Sự cải thiện của pháp lý, nhu cầu tái cấu trúc và dòng vốn quốc tế quay trở lại đang tạo nên một chu kỳ M&A mới, sôi động và phân hóa rõ nét.
Khung pháp lý được cải thiện rõ nét, lãi suất duy trì ổn định cùng dòng vốn FDI bền bỉ đang tạo lực đẩy mạnh cho thị trường M&A bất động sản Việt Nam năm 2025.
Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2025 với gam màu sáng hơn sau thời gian dài trầm lắng, nhưng đi cùng đó là sự phân hóa mạnh mẽ giữa các phân khúc và khu vực.
Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng lớn nhất từ trước đến nay với nhu cầu vốn ước tính hàng trăm tỷ USD trong 5 năm tới cho cao tốc, năng lượng, viễn thông, đô thị... Ngân sách nhà nước khó đáp ứng toàn bộ nhu cầu, trong khi tín dụng ngân hàng bị giới hạn bởi các chuẩn an toàn.
Theo chuyên gia, việc lãi suất huy động bắt đầu nhích lên trong quý cuối năm 2025 không gây áp lực lớn lên thị trường bất động sản như giai đoạn 2022. Bởi bối cảnh thị trường hiện đã thay đổi rõ rệt, với sự dịch chuyển sang nhu cầu ở thực, tính minh bạch pháp lý được cải thiện.
Bộ Tài chính đề xuất hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức giao đất ở của địa phương, mức thu tiền sử dụng đất chỉ bằng 30% phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Sau thông tin tái khởi động dự án Vành đai 2,5, giá bất động sản tại các khu vực dọc theo tuyến đường này ghi nhận sự tăng giá rõ rệt, nhiều chủ nhà găm hàng chờ thời.
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thực hiện tại Việt Nam 11 tháng năm 2025 ước đạt 23,6 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước, cao nhất trong 5 năm qua.
Với sự đồng pha giữa tăng trưởng thương mại, dòng vốn FDI ổn định và chính sách hướng đến minh bạch, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn giữ được triển vọng tích cực trong trung và dài hạn.
Thị trường bất động sản Việt Nam những năm qua giống như một đại dương nhiều tầng sóng. Giữa muôn trùng thông tin, câu hỏi lớn nhất của nhà đầu tư vẫn là: Đâu là sóng thật - đâu là sóng ảo?
Quảng Cáo
Quảng Cáo
