Thị trường
Bất động sản công nghiệp lạc quan trong chu kỳ mới
Với sự đồng pha giữa tăng trưởng thương mại, dòng vốn FDI ổn định và chính sách hướng đến minh bạch, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn giữ được triển vọng tích cực trong trung và dài hạn.
đọc nhiều
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, 9 tháng năm 2025, tăng trưởng GDP 9 tháng đạt 7,84% so với cùng kỳ, bám sát kịch bản tăng trưởng cả năm 8% khi thực hiện đồng bộ các giải pháp đặt ra.
Thị trường trái phiếu bất động sản đang dần hạ nhiệt khi nhiều doanh nghiệp chủ động tất toán nợ trước hạn, thể hiện nỗ lực tự cứu và củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Tuy nhiên, những vụ chậm trả vẫn như hồi chuông cảnh báo, nhắc nhở rằng chưa phải thị trường đã thực sự vượt qua khủng hoảng.
Bước qua nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sự khởi sắc rõ rệt về nguồn cung, với hàng chục nghìn căn hộ mới được tung ra, vượt xa cùng kỳ năm trước.
Dòng vốn ngoại đang chảy mạnh vào bất động sản tạo ra cơ hội lớn để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, phát triển hạ tầng Việt Nam. Tuy nhiên, đi cùng với đó là những mặt trái liên quan đến hiệu quả của việc sử dụng nguồn lực đất đai, tác động đến môi trường đầu tư kinh doanh và doanh nghiệp trong nước…
Tháng 8/2025 khép lại với một nghịch lý: hiệu suất đầu tư của nhóm quỹ cổ phiếu cao, nhưng dòng vốn quỹ này lại rút ròng kỷ lục, trong khi quỹ trái phiếu tiếp tục hút vốn. Trong đó, ngành bất động sản đang ở tâm điểm của sự phân hóa.
.png)
Cổ phiếu bất động sản, ngân hàng, chứng khoán và bán lẻ đang là những nhóm được giới chuyên gia kỳ vọng hưởng lợi sau khi Fed giảm lãi suất.
Loạt chính sách thanh toán linh hoạt từ hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc đến chiết khấu cao đang giúp bất động sản lấy lại sức hút, đặc biệt với nhóm khách hàng trẻ vốn khó tiếp cận thị trường vì áp lực vốn.
Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam liên tục ghi nhận những tín hiệu tích cực từ tăng trưởng GDP, đầu tư công, lãi suất giảm... thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025 đang đứng trước cơ hội phục hồi mạnh mẽ.
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam liên tục lập kỷ lục mới về điểm số và nhiều cổ phiếu hưởng lợi tăng vùn vụt, nắm bắt cơ hội này các doanh nghiệp bất động sản đang tích cực tái cấu trúc dòng tiền, coi kênh cổ phiếu như một cứu cánh để huy động vốn.
Sự ra đời của Nghị quyết 05/2025/NQ-CP về việc triển khai thí điểm thị trường tài sản mã hóa tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội chuyển đổi số và hình thành kênh vốn mới cho bất động sản. Tuy nhiên, cơ hội sẽ song hành với những thách thức không hề nhỏ.
Trong 8 tháng đầu năm 2025, TP.HCM ghi nhận hơn 6,8 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, tăng hơn 58% so với cùng kỳ năm 2024. Đây được xem là điểm sáng quan trọng, mở ra kỳ vọng cho thị trường bất động sản và lĩnh vực xây dựng đô thị trong giai đoạn cuối năm.
Lượng tín dụng khổng lồ cùng chính sách "miễn lãi - ân hạn gốc" đang biến bất động sản thành kênh hút vốn mạnh mẽ, đẩy giá nhà liên tục leo thang. Thực tế này khiến lợi nhuận tập trung trong tay nhóm đầu cơ, trong khi hậu quả lại dồn lên vai đại đa số nhà đầu tư nhỏ lẻ và người dân mua nhà ở thực.
.png)
Thị trường bất động sản công nghiệp đang ở thời kỳ sôi động khi hàng loạt dự án được khởi công cùng với sự lấn sân mạnh mẽ của các doanh nghiệp bất động sản nhà ở. Sự sôi động còn minh chứng cho sự dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Trong 8 tháng đầu năm 2025, Việt Nam tiếp tục thu hút mạnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng giá trị đăng ký đạt 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức giải ngân FDI cao nhất trong vòng 5 năm qua tính theo cùng kỳ.
Quảng Cáo
Quảng Cáo
