Thị trường
Bộ trưởng Bộ Tài chính: Tăng trưởng GDP quý III vượt 8%
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, 9 tháng năm 2025, tăng trưởng GDP 9 tháng đạt 7,84% so với cùng kỳ, bám sát kịch bản tăng trưởng cả năm 8% khi thực hiện đồng bộ các giải pháp đặt ra.
đọc nhiều
Trong quý II/2025, nhiều chung cư tại Hà Nội ghi nhận mức giá ngang ngửa giá nhà liền kề, biệt thự.
Theo giới chuyên gia, để có thể hiện thực hóa chính sách thuế chuyển nhượng bất động sản, cơ quan quản lý cần xây dựng lộ trình rõ ràng và hạ tầng dữ liệu đầy đủ. Việc áp dụng vội vàng có thể gây "sốc" thanh khoản, đẩy giá nhà tăng và ảnh hưởng tiêu cực đến sự phục hồi của thị trường bất động sản.
Giá bán nhiều căn hộ chung cư tại TP. HCM hiện đang xác lập mặt bằng mới, vượt mốc 300 triệu đồng/m2 - mức kỷ lục chưa từng có trong suốt một thập kỷ qua.
Theo chuyên gia Avison Young Việt Nam, thị trường văn phòng Việt Nam trong quý II/2025 cho thấy sự phân hóa rõ rệt nhưng bổ trợ lẫn nhau giữa các trung tâm kinh tế: TP.HCM đóng vai trò đầu tàu thương mại – tài chính; Hà Nội dẫn dắt về hành chính – sáng tạo.
Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt khi quý II/2025 ghi nhận 58 dự án được cấp phép mới, mức tăng gần 29% so với quý trước.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, dù đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản góp phần hạn chế đầu cơ và bình ổn thị trường nhưng nếu áp dụng đột ngột rất dễ dẫn đến việc "đóng băng" thanh khoản.
Bức tranh thị trường bất động sản nhà ở trong quý II/2025 cho thấy sự phục hồi rõ nét về nguồn cung, nhưng đi cùng với đó vẫn là một nghịch lý: nguồn cung tiếp tục lệch pha lớn so với nhu cầu thực tế của đại đa số người dân.
Thị trường đất nền trong quý II/2025 đang trải qua giai đoạn hạ nhiệt rõ nét, thể hiện qua sự sụt giảm cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung, phản ánh sự điều chỉnh tất yếu sau giai đoạn tăng nóng.
Theo Bộ Tài chính, việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất cần có lộ trình, phù hợp với chính sách về đất đai, nhà ở.
Chung cư vẫn tiếp tục được xem là phân khúc dẫn đầu về mức độ quan tâm, soán ngôi đất nền và nhà riêng.
6 tháng đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận nguồn cung nhà ở cao tầng cao gấp 2,8 lần TP.HCM, chiếm hơn 70% tổng nguồn cung toàn thị trường. Sự chênh lệch này cho thấy xu hướng phân hoá ngày càng rõ giữa hai "đầu tàu" bất động sản.
Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản việt Nam đã chỉ ra 3 địa phương có nhiều "điểm sáng", tương ứng với từng khu vực sau khi sáp nhập đơn vị hành chính.
Dù thị trường nhà ở đã dần bước vào vai trò ổn định nhưng mặt bằng giá chung sẽ khó có khả năng "hạ nhiệt".
Đó là nhận định của ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam. Theo chuyên gia, hiện nay xu hướng giãn dân mạnh mẽ cùng nguồn cung đa dạng đã khiến giá bán tại khu vực vệ tinh như Đồng Nai, Long An (nay là Tây Ninh), Bình Dương (nay là TP. HCM) dần bắt kịp tốc độ tăng trưởng với TP. HCM.
Quảng Cáo
Quảng Cáo
